Entradas

¿Está preparada tu comunidad para el cambio de la TDT?

Desde Afinmar, empresa de administración de fincas en Sevilla, nos hacemos eco de las novedades que trae, una vez más, las antenas de televisión digital terrestre.

Se aproxima un nuevo cambio en la TDT que traerá un poco de cabeza a las comunidades de vecinos, puesto que habrá que adaptar las antenas para poder disfrutar de este servicio que dejará paso a la tecnología 5G.

13 canales de televisión cambiarán de frecuencia para dejar espacio a la tecnología de internet 5G

 

Ya contamos con una fecha límite en la que tendremos que realizar el proceso de resintonización para poder adaptarnos a la llegada de la conectividad de quinta generación. El Gobierno central ha aprobado el calendario del proceso por el que 13 canales de televisión cambiarán de frecuencia para dejar espacio a la tecnología de internet 5G, en el conocido como segundo dividendo digital.

Así, desde Afinmar, empresa de administración de fincas en Sevilla, os contamos cómo las comunidades de vecinos deben adaptar sus antenas colectivas a partir del próximo mes de enero.

Resintonización de nuestra televisión

Si quieres poder disfrutar de tu televisión a partir del mes de enero de 2019, tu comunidad de vecinos tendrá que adaptar sus antenas colectivas, tendrán de plazo hasta marzo de 2020 y el Ministerio de Economía y Empresa ha confirmado que habrá ayudas como ocurrió la anterior vez, aunque aún no sabe exactamente de qué tipo de ayudas y cuantías se tratan.

En el caso de que las comunidades no adapten las antenas, en 2020 dejarían de verlas

La liberalización de la banda de los 700 MHz llegará antes del 30 de junio de 2020 y preparará a España para las futuras redes 5G. Por tanto, los canales de televisión que cambian ahora son los que están situados en la banda de 700 megaherzios. Como La 1, La 1 HD, La 2, La 2 HD, 24h, Clan, CyL7, CyL7 HD, CyL8, Gol, Dmax, Disney Channel y Paramount Network. En el caso de que las comunidades no adapten las antenas, en 2020 dejarían de verlas.

¿Qué debemos hacer?

Si tenemos una centralita instalada en el edificio, será necesario reprogramarla. Si se tienen unos amplificadores monocanales, habrá que cambiar algunos con un coste bastante elevado pero se podrá mantener la antena.

¿Qué es y cuándo llegará el 5G?

Se trata todavía una tecnología en ciernes, pero en el sector de las telecomunicaciones se tienen altas expectativas de sus aplicaciones. Supone una conexión de banda ancha móvil mucho más rápida que su predecesor, el 4G. Se estima que puede llegar a ser hasta 10 veces más veloz, lo que reduce de manera notable el tiempo de descarga de datos.

Sin embargo, la gran aportación del 5G es la que va más allá de los móviles, ya que es la generación llamada a explotar las capacidades de conexión en sistemas como el conocido como internet de las cosas, que supone la conexión de cualquier dispositivo en el hogar (termostatos, sensores, robótica, electrodomésticos, etc.). También se liga al desarrollo de la conducción autónoma.

Si tienes dudas de cómo tramitar tu actualización de la tdt, no lo dudes, cuenta con Afinmar, empresa de administración de fincas en Sevilla.

Wifi comunitario, la solución para el verano

Las viviendas vacacionales no suelen contar con conexión a internet, sin embargo, la ausencia de este bien ya se echa en falta y en AfinMar,  administradores de fincas en Sevilla, tenemos una solución para esta situación.

La conexión wifi es ya casi una necesidad básica en las viviendas, nos permite ahorrar datos móviles, acceder a través de nuestros dispositivos a un montón de información, series, películas e incluso trabajar desde nuestra segunda vivienda. Sin embargo, las propiedades vacacionales no suelen tener instalado conexión wifi, al no ser una vivienda permanente se considera un gasto superfluo.

Repartir el coste de la tarifa wifi entre algunos vecinos es la opción más económica para disponer de internet en tu segunda vivienda

Las conexiones wifi comunitarias son una opción que va cogiendo fuerza en muchos bloques de viviendas. Contar con una conexión para todos los vecinos, o unos pocos, hará que nuestra inversión en tener internet en casa sea menor y el servicio cumpla con su objetivo. Hace unos meses hablamos en nuestro blog de administradores de fincas en Sevilla sobre los requisitos que debe tener nuestro servicio para que funcione correctamente en una comunidad de vecinos.

A continuación enumeramos las posibilidades que tenemos para contar con una red wifi en nuestra segunda vivienda de la forma más económica posible.

El wifi comunitario es legal

Es una cuestión que se plantean muchos propietarios, lo cierto es que no existe ningún problema legal a la hora de compartir wifi en una comunidad de vecinos. Eso sí, con matices, la red wifi no puede estar abierta al público en general y el número de usuarios no puede ser masivo. Además, hay que tener claro que los vecinos que instalen la red comunitario no podrán lucrarse de ella.

¿Cómo se paga el wifi comunitario?

Las comunidades de vecinos que deseen acceder a la conexión wifi deberán abonar mensualmente la cuota, dividida entre el número de vecinos que disfrutarán de su uso.

La instalación del punto de acceso principal debe estar ubicado en una zona comunitaria. Un punto de acceso de origen desde el que se distribuirá la señal de la red eléctrica comunitaria con el apoyo de varios PLCs para mantener la calidad del acceso a internet, tanto en estabilidad como en velocidad.

 

Inconvenientes del wifi comunitario 

Se insiste en que este tipo de servicio comunitario debe contratarse entre un número limitado de personas para que la eficiencia de la conexión sea óptima. En ocasiones, una conexión elevada de usuarios a la red compartida puede provocar una disminución de la velocidad de subida y bajada contratada. Para evitar este problema es necesario contratar un servicio que sea efectivo para comunidades de vecinos, a mayor velocidad contratada, menos problemas para los propietarios.

El ahorro que podemos encontrarnos es de entre 30-50 euros mensuales, un descuento más que sustancioso que hace que el acceso a internet en nuestra segunda vivienda sea mucho más accesible para las familias.

Si tienes alguna duda al respecto, consulta la opinión de nuestros profesionales. En AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, podemos asesorarte al respecto.

¿Funciona el wifi para comunidad de vecinos?

El acceso a internet ya es un servicio básico en los hogares, para que salga más económico, las comunidades de vecinos optan por establecer una red comunitaria. Hoy en AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, hablamos de la conveniencia de instalar dicha conexión a internet.

Al igual que la luz y el agua, el acceso a Internet es ya un elemento básico en todos los hogares. Es por ello que ya hay comunidades de vecinos que plantean e instalan en los edificios conexión wifi comunitaria para que todos los propietarios dispongan de acceso a la red. De esta forma, pasamos del tradicional ‘robo’ el wifi del vecino a ‘comparto’ la señal con el resto de propietarios. Pero, ¿es legal este tipo de prácticas? Como especialistas administradores de fincas en Sevilla explicamos las claves de usar este tipo de conexiones.

network-cables-line-network-connector-cable-47735-large

Cómo es el wifi compartido

El ADSL comunitario es una conexión a internet compartida entre varios propietarios. El punto de acceso principal debe encontrarse en alguna zona comunitaria. Para expandir la señal, se instalan varios repetidores de wifi que mantenga la señal y velocidad para todas las unidades familiares.

Legalidad

Es completamente legal instalar en tu comunidad de vecinos sin necesidad de pedir permiso de la CMT. Siempre y cuando la conexión no esté abierta a todo el público y que el número de usuarios de la misma no sea masivo.

Coste

La comunidad de vecinos sufragarán los costes de la red, la instalación y el mantenimiento, sin ánimo de lucro. Todos los gastos mensuales se repartirán por igual entre el número de propiedades, el ahorro puede ser hasta de un 74% respecto a tener acceso privado a internet. En un contrato de ADSL colectivo se puede pasar de pagar 30 euros por el acceso a Internet a pagar menos de 10 euros.

Contrato

El contrato de esta conexión tiene que ir a nombre de un vecino concreto, aunque luego se compartan los gastos.

Desventajas

El principal inconveniente que nos encontramos con la conexión wifi comunitaria es que, al estar un gran número de personas conectadas, la velocidad disminuye en ocasiones. Esto también depende de la velocidad que se contrate.

¿Y si no quiero internet comunitario?

Si en el caso de que uno de los  vecinos prefiera conexión privada, o no contar con conexión, puede votar en contra en la Junta de Propietarios y abstenerse de los gastos del mismo. Si pasado un tiempo desea unirse a dicha conexión se les abonará el coste de lo que le hubiera tocado pagar de la instalación.

wifi1-507x500

Como administradores de fincas en Sevilla, lo que sí recomendamos es que esta opción es mejor para comunidades de vecinos más pequeñas.  De esta forma, nos aseguramos que la conexión sea estable y de calidad para todo.

Mientras que las comunidades de vecinos luchan ya por eliminar los contadores de agua comunitarios, este tipo de contrataciones si se están haciendo bastante populares a la hora de compartir entre todos los propietarios. El tema del consumo del agua es más complicado, puesto que suele ser un consumo menos equilibrado entre propiedades. Desde AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, os animamos a que nos consultéis cualquier duda respecto a los gastos comunitarios. No te quedes con dudas 😉