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¿Tu edificio está en confinamiento? Así debes actuar🏨

Como Administradores de Fincas en Sevilla, seguimos trabajando para que nuestras comunidades de vecinos cumplan con todas las normas sanitarias y de seguridad establecidas para frenar el Covid-19. Hoy  compartimos con vosotros algunos consejos sobre cómo actuar en caso de que tu edifico esté confinado.

La semana pasada os hablábamos del sonado caso de un edificio de Bilbao donde se habían contagiado 33 personas y 6 habían fallecido. En él os dábamos algunas recomendaciones sobre cómo la comunidad puede luchar contra esta pandemia: higiene, cumplimiento de las normas de seguridad y mucha responsabilidad. Hoy, con la ayuda del Consejo General de Colegios Administradores de Fincas España, os damos algunos consejos sobre las medidas que debéis tomar en caso de que vuestro edificio sea confinado. Aquí os dejamos el anual completo por si estáis interesados:

Limpieza y desinfección
En caso de que exista un confinamiento en tu edificio lo primero que debes hacer es hablar con la empresa de limpieza, o con alguna externa para que, con las medidas de seguridad necesarias, realice una desinfección inicial. Durante la cuarentena también deberán realizarse la limpieza de las zonas comunes.

Horarios especiales para empleados
En caso de que vuestra comunidad de vecinos cuente con conserje, portero o un equipo de limpieza, si jornada laboral deberá reducirse durante la cuarentena exclusivamente al tiempo necesario para la limpieza y la retirada de residuos o basura.

Instalación de un contenedor frente al portal
La Autoridad Sanitaria informará al Ayuntamiento sobre la Orden de Cuarentena del edificio y remitirá la autorización inmediata al Servicio de Medio Ambiente para que proceda a la instalación de un contenedor de basura en la puerta del edificio. El ayuntamiento será el encargado de avisar al edificio del horario de recogida de residuos.
El traslado de la basura deberá realizarse como máximo con dos horas de antelación, para que esté lo más próximo posible a la llegada del camión. En caso de que este trabajo sea realizado por el conserje o el personal de limpieza deberá ser realizado con EPIS, y en caso de utilizar carritos con ruedas deberán desinfectarlo después.

Animales domésticos
Los animales domésticos es recomendable que sean cuidados por familiares o amigos mientras dure la cuarentena. De esta manera serán ellos quienes se encarguen de sus paseos.

Si necesitáis la ayuda de profesionales para gestionar esta situación o cualquier otra de vuestra comunidad no dudéis en contactar con nosotros en el 954 023 916. Como Administradores de Fincas en Sevilla, nuestra responsabilidad es vuestra seguridad y el correcto funcionamiento de la comunidad.

Esperamos que este artículo os haya resultado interesante y os ayude en caso en caso de que vuestro edificio sea confinado. Para no llegar a este punto os recomendamos la lectura del artículo anterior.

 

4 consejos para evitar los contagios en las comunidades de vecinos⚠

El reciente brote de coronavirus en un edificio de Bilbao ha hecho que salten todas las alarmas sobre si en las comunidades de vecinos se hace todo lo posible para evitar los contagios. Hoy, como administradores de fincas en Sevilla, queremos recordaros las medidas de seguridad que debéis llevar a cabo para evitar los contagios en tu comunidad de vecinos.

El edificio número 4 de la Plaza de Haro en Bilbao, ha sido noticia por haber sufrido uno de los brotes de coronavirus más grandes desde la pandemia. En poco más de dos semana se saldó con 33 personas contagiadas (entre residentes y sus contactos cercanos) y 6 fallecidos. Este dramático caso, ha puesto sobre la mesa un debate ya existente: ¿se toman todas las medidas necesarias para evitar los contagios en las comunidades de vecinos? Hoy como administradores de fincas en Sevilla, queremos recordaros las medidas que debéis tomar para evitar casos como este.

4 consejos para evitar los contagios en las comunidades de vecinos

MANTENER LA DISTANCIA DE SEGURIDAD Y EL USO DE MASCARILLAS

Estas dos medidas las tenemos muy interiorizadas cuando salimos a la calle, pero cuando estamos dentro de nuestra comunidad se nos olvidan. Mantener los dos metros de distancia con el resto de vecinos y/o trabajadores y usar la mascarilla en todas las zonas comunes es algo que no debemos olvidar.

USAR EL ASCENSOR LO MENOS POSIBLE

Los ascensores de las comunidades pueden ser un foco de contagio, por ello, como administradores de fincas en Sevilla recomendamos usarlo solo en caso de ser imprescindible. Si vuestra condición física y vuestra salud os permiten subir o bajar por las escaleras no lo dudéis. En caso de utilizar ascensor, hacerlo de manera individual o con un conviviente, además os recomendamos el uso de guantes para tocar cualquier superficie.

HACER UN USO RESPONSABLE DE LAS ZONAS COMUNES

Muchas de las zonas comunes tienen prohibido su uso, pero en aquellas que sí están abiertas a propietarios debemos hacer un uso responsable y utilizarlas lo menos posible.

LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE ZONAS COMUNES

Durante la pandemia mantener limpias y desinfectadas las zonas comunes es fundamental para evitar contagios. Según declaraba la OMS las dos principales vías de contagios eran la respiratoria y el contacto con zonas infectadas, por lo que contratar un buen servicio de limpieza en la comunidad es más necesario que nunca.

Con estos 4 consejos las comunidades de vecinos puede luchar contra los contagios. No olvidéis que esta lucha no es solo individual sino también colectiva y debemos tomar medidas en ambas direcciones.

Con este artículo esperamos haberos servido de ayuda, y sobre todo concienciaros de lo importante que es ser estricto con las medidas que establecen desde los diferentes organismos para evitar los contagios. 

 

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¿Podemos exigir el abandono de un piso compartido a un positivo en Covid-19? ❌

El lunes compartíamos con vosotros la historia de Elena Cañizares, una estudiante de enfermería positiva en Covid-19 a las que sus compañeras de piso querían echar de la vivienda. ¿Es esto legal? Hoy como Administradores de Fincas en Sevilla os respondemos a la pregunta.

Bastó un hilo de Twitter para que la historia de Elena Cañizares entrase el pasado domingo en el corazón de media España. Esta joven estudiante de enfermería publicó en la red social su desesperación ante la actitud que sus compañeras de piso habían tomado tras enterarse de que era positiva en Covid-19. Desde el punto de vista de las compañeras, que Elena volviera a casa de sus padres era la mejor decisión y la más responsable. Con exigencias, le obligaban a abandonar el piso que compartían, pero ¿es esto legal? ¿podemos obligar a que nuestr@ compañer@ de piso contagiado abandone el piso de alquiler? Hoy como Administradores de Fincas en Sevilla profundizamos en esta historia.

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Este caso a abierto el debate sobre si es legal echar a un compañero de piso tras dar positivo en Covid-19. La ley al respecto es tajante: no. Con independencia del tipo de contrato de alquiler que hayan firmado los inquilinos, ningún motivo de salud es razón para obligar a un arrendatario a marcharse del piso. El único motivo por el que sería legal llevar a cabo esta acción es  que exista un incumplimiento como el impago de la renta.

Pese a que Elena explicaba a sus compañeras que sus padres eran personas de riesgos por la edad y por patologías previas, estas seguían insistiéndole en que debía abandonar el piso para realizar el aislamiento en su casa. El protocolo de seguridad que una persona contagiada debe llevar a cabo también es claro y tajante: la persona afectada debe quedarse en su domicilio o en la vivienda en la que se confinada. Durante su confinamiento deberá estar en una habitación separada y si es posible no utilizar el mismo baño que el resto de personas.

El alquiler de pisos compartidos se desarrolla actualmente bajo dos modalidades contractuales:

  • El alquiler de habitaciones en el que lo que se alquila es el derecho de uso de la habitación.
  • Alquilar la vivienda a varios inquilinos a la vez. Esto suele hacerse en el caso de estudiantes. Los que alquilan la vivienda terminan convirtiéndose en coarrendatarios y son ellos quienes la comparten después según sus necesidades.

Como hemos dicho anteriormente, en ninguna de las dos circunstancias anteriores, los inquilinos tienen potestad para decidir si uno de ellos debe abandonar. Tan solo el arrendador y por motivos justificados podrá llevar a cabo esta acción.

Desde nuestro equipo aprovechamos para recalcar la necesidad de ser solidarios en estos tiempos tan difíciles. El compañerismo y la ayuda pueden ser nuestras mejores herramientas para sobrellevar esta crisis sanitaria y económica.

 

 

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Así deben usarse las mascarillas en las comunidades de vecinos 😷✅

La mascarilla es uno de nuestros mejores aliados en la lucha contra el COVID-19. Como administradores de fincas en Sevilla queremos recordarles a nuestros lectores cómo deben usarla en las comunidades de vecinos.

Hace dos semanas os hablábamos de la necesidad de usar la mascarilla en los ascensores, pero ese artículo nos hizo darnos cuenta de que no es ahí en el único lugar en el que la olvidamos. Espacios comunes como las escaleras, el garaje o la entrada también son propensos a olvidos. ¿Por qué? Posiblemente porque en ellos nos sintamos como en casa y eso hace que prescindamos de la mascarilla. Como administradores de fincas en Sevilla sentimos la necesidad de recordaros que la mascarilla es obligatoria en todos los espacios, especialmente en los que mencionamos a continuación:

Entrada y salida del portal

Es el lugar de más tránsito de una comunidad. Por ahí pasan todos y cada uno de los vecinos, y por ello, debemos tener especial cuidado. También es probable que este sea uno de los mayores puntos de encuentro así que recordad: usad siempre la mascarilla y guardad la distancia de seguridad.

Escaleras, pasillos y vestíbulos

Aunque en estos espacios nos sintamos como en casa, debemos recordad que son zonas que compartimos con otros vecinos. Llevar la mascarilla no es solo una acción de protección hacia nosotros mismos, sino también hacia el resto de personas con las que nos encontramos. Es un acto de responsabilidad y solidaridad que no debería ser olvidado.

El ascensor

La semana pasada le dedicamos un artículo completo a este apartado. Es un espacio cerrado y reducido, por lo que debemos extremar las medidas de seguridad. Si queréis saber todos los motivos por los que es necesario usar la mascarilla en el ascensor, os invitamos a leer este artículo.

Garaje

Los garajes tampoco están exentos de las medidas de seguridad y es necesario que lo recordemos. Hasta que no nos montemos en nuestro vehículo (siempre y cuando estemos solos o con alguna persona conviviente) no podemos quitarnos la mascarilla.

Aprovechamos para mencionar que en las zonas comunes al aire libre también debemos mantener las medidas de seguridad.

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¿CÓMO USAR CORRECTAMENTE LA MASCARILLA?

Las mascarillas pueden ser agrupadas en tres grandes grupos: higiénicas, quirúrgicas y de alta eficacia. Como su propio nombre indica, las que más nos protegen son las de alta eficacia, grupo al que pertenecen la FFP2 y FFP1. En caso de no poder utilizar estas, siempre tenemos la opción de las quirúrgicas o las higiénicas. Para poder usarla correctamente necesitamos seguir estos 3 pasos:

  1. Lavarse las manos con agua y jabón o con un gel hidroalcohólico antes de tocarla.
  2. Asegurarnos de que no quedan espacios abiertos con la mascarilla y cubrirnos la boca y la nariz.
  3. No tocar nunca el interior de la mascarilla.

Desde nuestro equipo esperamos que estar artículo os haya servido de ayuda y os recuerde que el uso de la mascarilla también es obligatorio en las zonas comunes.