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INFORMACIÓN IMPORTANTE: Prevención de robos en viviendas y trasteros 👮🏽‍♂️

A la hora de proteger nuestras viviendas de indeseables, todas las medidas son pocas, y desde la Policía Nacional se ha hecho un llamamiento generalizado a todos los administradores de fincas a que seamos parte importante en la difusión de una serie de medidas de seguridad básicas y fundamentales para viviendas y trasteros.

En el artículo de hoy hablaremos de estas medidas y de cómo prevenir situaciones como okupaciones o robos. Desde la Unidad Central de Participación Ciudadana de la Policía Nacional se ha comenzado una campaña que busca evitar en la mayor medida posible los robos en estas fechas. La propia Policía se ha encargado de divulgar material informativo en el que podemos encontrar recomendaciones acordadas y redactadas por personal experto en esta tipología de delito.

Con estas campañas, los administradores de fincas de todo el territorio español, tomamos importancia a la hora de difundir el material y avisar a personas de riesgo en las acciones que no deben cometer. Estas fechas son siempre peligrosas y suelen ser las que más repuntes de casos de robos y okupaciones registran durante el año. El encontrarnos en plena pandemia mundial no ayuda, ya que la visita relativa a segundas residencias ha hecho que muchos ladrones y okupas hayan visto la oportunidad perfecta para delinquir y hacer ‘su agosto’.

Como administradores de fincas que tienen el objetivo principal de proteger a sus vecinos, nos hacemos eco de este llamamiento y difundimos todas las medidas necesarias además de ofrecer nuestros servicios para que la seguridad de viviendas y comunidades sea del mayor nivel posible.

 

En este artículo vamos a destacar también algunos de los consejos a seguir que también se reflejan como información de valor para los administradores de fincas:

  • Si encuentra un imán colocado en la puerta del portal avise a la Policía inmediatamente, ya que es una forma de comprobar si las viviendas están habitadas para los delincuentes.
  • Si encuentra su mirilla manchada de vaselina, tampoco dude en avisar a la Policía. Es un sistema usado por los delincuentes para así evitar ser identificados.
  • Los edificios con llave en el ascensor para acceso a los trasteros suelen ser más seguros. Contacten con sus administradores de fincas para su preparación.
  • El conserje debe ser el principal encargado de la seguridad del edificio en exclusiva.
  • La instalación de bombines con pomos o ‘botones’ será una facilidad a la hora de aperturas sin llaves en el interior.
  • Se recomienda la instalación de puertas acorazadas y bombines antibumping.
  • Las cámaras de seguridad deben ser colocadas en plano horizontal y en lugares con buena iluminación.
  • Las ventanas más seguras son las oscilo-batientes.
  • Los muelles recuperadores y retenedores en las puertas ayudan a que siempre se cierren correctamente.

Como administradores de fincas en Sevilla, estamos siempre al tanto de todas las tendencias en seguridad de comunidades de vecinos. Toda prevención es poca en estos temas, si necesitas ayuda o más información no dudes en contactar con nosotros.

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¿Qué hace AfinMar por tu comunidad?

Hoy en el blog de nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla queremos refrescar la memoria de muchos vecinos que en algún momento piensan que no contar con un administrador de fincas colegiado en la comunidad es una buena opción. La comunidad de vecinos con un administrador de fincas colegiado como los de AfinMar estará siempre al día.

Desde AfinMar contamos con objetivos principales desde el inicio del acuerdo con la comunidad. Esos objetivos son sencillos, claros y directos, para así cumplirlos con la mayor garantía posible.

  • Buen gobierno y limpio de la comunidad.
  • Conservación de los elementos comunes.
  • Anticipación a los problemas.
  • Ofrecer soluciones reales y adecuadas ante los problemas.
  • Garantizar la tranquilidad en los hogares.

Desde nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla hemos elaborado un decálogo de cumplimiento obligatorio en nuestro equipo por lo que siempre que cuentes con AfinMar contarás con la garantía de este trabajo:

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1- Planificación, organización y supervisión de comunidades: En este punto hacemos especial énfasis en el seguimiento de incidencias, la conservación y reparación de obras y la gestión de suministros y su relación con las compañías de seguros.

2- Realización de las acciones encaminadas a velar para que las zonas comunes estén siempre listas para su uso y disfrute durante todo el año.

3- Actuación como secretario en las diferentes Juntas de Propietarios haciéndolas más sencillas, operativas y eficaces. Notificando y redactando actas además de custodiando la documentación.

4- Trabajo comercial para conseguir los mejores precios y contratos con empresas de servicios y mantenimiento de la comunidad.

5- Gestión y control de la tesorería y el presupuesto de la comunidad, incluyendo en este punto la responsabilidad sobre el plan de ingresos y gasto, el cobro de cuotas comunitarias y el pago de gastos y mantenimientos.

6- Gestión de todos los trámites administrativos y de las obligaciones tributarias de la comunidad, en este punto incluimos:

  • Impuestos y tasas
  • Obligaciones con Hacienda: IVA, IRPF, declaraciones, altas anuales, liquidaciones…
  • Firma Digital
  • Inspecciones técnicas obligatorias actualizadas
  • Protección de Datos.
  • Gestión de arrendamientos de zonas comunes.

7- Asesoramiento personalizado sobre cualquier ámbito relacionado con la comunidad. Nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla cuenta con una extensa formación en el ámbito jurídico, fiscal, laboral, técnico y económico dentro del mundo inmobiliario.

8- Planificar y ejecutar los acuerdos que se aprueban tras las Juntas de Propietarios. Aquí nos referimos a la anticipación a los problemas y toma de decisiones, la gestión de plazos y la notificación de los resultados a toda la comunidad de propietarios.

9- Gestión de conflictos que afectan a la comunidad. Intervención como mediador en problemas vecinales, reclamación de pagos pendientes siendo los gestores y controladores de la morosidad dentro de la comunidad de vecinos.

10- Como administradores de fincas colegiados, contamos con el respaldo y la garantía de nuestro colegio territorial y por ende, de la marca que garantiza su solvencia, eficacia y responsabilidad. La continua formación de nuestros administradores de fincas en Sevilla hace además que siempre estemos preparados para la solución de nuevas situaciones.

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El miedo a un nuevo confinamiento potencia las reformas en los hogares 👨🏻‍🔧🏘

El sector de las reformas en Sevilla está viviendo un importante repunte debido a la alta demanda de instalación de toldos, piscinas, aires acondicionados y cambios en hogares por el miedo a que volvamos a confinarnos. Los administradores de fincas en Sevilla hemos conocido esta tendencia que ha hecho que el sector se esté recuperando tras una caída de hasta el 75% en muchas empresas.

Como administradores de fincas en Sevilla estamos al tanto de los movimientos estructurales en comunidades de propietarios y hemos de decir que nunca antes en nuestros años de experiencia hemos visto tanto movimiento de reformas en casa. La necesidad de ‘tapar agujeros’ se ha convertido en un objetivo principal en muchos hogares para conseguir que los hogares sean lugares más confortables por si acaso llegamos a la obligación de volver a estar en casa el 100% de nuestro tiempo.

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La Asociación nacional de distribuidores de cerámica y materiales de construcción (Andimac) comenta que en estos momentos post cuarentena 7 de cada 10 hogares tienen en mente realizar reformas en casa durante este verano. Como administradores de fincas en Sevilla notamos esta tendencia sobre todo por un ‘cada vez mayor’ miedo a que volvamos a confinarnos en nuestros hogares. Sarah Harmon, directora ejecutiva de Habitissimo es clara en cuanto a esta ‘moda’, “Muchos propietarios han valorado algún tipo de actuación para adecuar el estado o distribución de su vivienda y adaptarla a un nuevo contexto en el que se contemplen nuevas medidas de confinamiento y restricciones de movilidad”, declara Sarah.

Todo aquel que puede permitirse económicamente este paso en los hogares, está haciéndolo. Los ahorros son la gran base económica de la sufragación de las reformas. La lista de obras estrella después de este confinamiento es extensa, aunque hay algunas que sobresalen sobre el resto, acciones tales como instalación de equipos de aire acondicionado, de toldos y césped artificial. Además, ha cogido una gran importancia la construcción, mantenimiento y reforma de piscinas. La limitación de movilidad a playas y segundas residencias han hecho que el ‘agua’ se vuelva protagonista en las primeras viviendas en Sevilla.

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Tener un hogar perfecto se ha convertido en el objetivo principal de la mayoría de las familias españolas. Como administradores de fincas en Sevilla comprobamos en nuestro trabajo diario que la prioridad ahora mismo es acondicionar los hogares lo mejor posible para evitar la llegada de un nuevo confinamiento incómodo y con pocos servicios ‘extra’ en casa. De ahí que en muchas comunidades con zonas comunes se esté evitando el contacto y valorando la posibilidad de dar mayor libertad de reforma y obra en las viviendas.

Ser administradores de fincas en Sevilla nos brinda una posición de conocimiento del mundo inmobiliario que además nos ayuda a abordar de forma más resolutiva todos los posibles problemas que nos podemos encontrar en las comunidades de vecinos.

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¡Mucho cuidado con las piscinas en las terrazas!🏚💦

Hoy, como administradores de fincas en Sevilla vamos a hablar de una problemática surgida en gran medida durante el confinamiento. La imposibilidad de salir a la calle, viajar y disfrutar de segundas residencias durante un largo período de tiempo ha hecho que muchos vecinos, sobre todo de las plantas superiores, tengan la (mala) ocurrencia de instalar piscinas en terrazas y azoteas. Hoy hablaremos del problema que puede generar la instalación de estas piscinas y las razones para evitar esta decisión.

Las noticias en estas fechas se llenan de casos de derrumbamientos y aventuras que acaban mal, por ello, hoy en nuestro blog de administradores de fincas en Sevilla vamos a analizar realmente cuales son los problemas que surgen cuando tomas la decisión de instalar una piscina en tu terraza o azotea.

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¿Por qué no es recomendable colocar una piscina en mi terraza?

Como expertos en comunidades de vecinos vemos que cada vez más muchos propietarios toman la decisión de comprar una piscina para sus hogares, ya sea por miedo a un nuevo confinamiento, por falta de ahorros para disfrutar de vacaciones o por una cuestión de ocio para los más pequeños, pero lo cierto es que la venta de estas piscinas portátiles está aumentando. El lugar preferencial de este objeto suelen ser las terrazas, y estos elementos no están preparados ni diseñados para soportar el peso que supone la masa de agua que conlleva una piscina.

Las terrazas son espacios ideados para disfrutar de momentos de ocio, para almacenamiento e incluso como ‘tendederos’. Pero en general, la estructura arquitectónica del edificio no cuenta con estos espacios como lugares de soporte de carga. Por ello, un mal uso de azoteas y terrazas puede culminar con problemas como grietas, desperfectos o, en el peor de los casos, derrumbamientos.

El problema en cifras

La atención no es tan importante en cuanto al tamaño de la piscina y si con respecto a su cantidad de agua. Ya que por mucho que compres una piscina de gran tamaño, si la llenas con la misma cantidad que para una piscina de bebés puede no ser tan peligrosa. ¿Cómo calculamos que nuestra piscina sea apta o no para nuestra terraza?

Hablaremos de forma sencilla y directa, la densidad del agua es de un kilo por litro, una piscina de tamaño medio llena hasta unos 20 cm de altura ya supone un peso de 1.200 kilos, unos 400 por m2. Y siendo optimistas, la estimación del peso que puede soportar una terraza media de los edificios en Sevilla está rondando los 200 kg por m2, así que, sin contar a las personas que se metan en esa piscina, se estaría excediendo el peso ‘permitido’ en un peligroso porcentaje.

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Por tanto, como administradores de fincas en Sevilla expertos en la gestión de edificios instamos a los vecinos que tengan en mente instalar una piscina en su terraza que eliminen esa idea de su cabeza. La renuncia a esta decisión será una buena idea para la supervivencia óptima del edificio.

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¿Cómo destituir al presidente de la comunidad de vecinos?

Como administradores de fincas en Sevilla con experiencia, nos hemos encontrado un buen número de casos en los que la comunidad no termina de estar convencida con el trabajo de su presidente. El hecho de ejercer o cumplir con las funciones de un presidente es muy importante, y si no es así, la comunidad puede tomar cartas en el asunto.

La situación de que una comunidad no esté conforme con su presidente es más común de lo que pensamos. A muchas personas les incomoda el hecho de ser presidente de su comunidad de vecinos, y como administradores de fincas en Sevilla podemos llegar a comprenderlo por diversas razones, incompatibilidad laboral, falta de tiempo, desconocimiento… Por ello, hoy hablaremos en nuestro blog de cómo destituir al presidente de la comunidad de vecinos.

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El hecho de destituir al presidente de la comunidad es un derecho de todos los propietarios de la comunidad, aunque este mismo derecho debe de cumplir con una serie de parámetros ya establecidos. Los propios presidentes llegan a este cargo a través de diferentes formas:

  • Reelección por la falta de presentación de otros candidatos.
  • Elegidos por votación de los propietarios de la comunidad.
  • Elegidos a través de un sistema de rotación por vivienda dentro de la comunidad.

Las funciones y obligaciones de un presidente de la comunidad están claras y debe cumplirlas para que los propietarios y vecinos estén siempre al tanto del funcionamiento correcto del edificio, estas funciones son:

  • Responder legalmente ante la comunidad.
  • Ser el responsable de organizar las Convocatorias de Juntas de vecinos.
  • Encargarse de ser el moderador de las reuniones vecinales.
  • Dar conformidad de las decisiones tomadas en Junta y posteriormente aplicarlas.
  • Informar a los vecinos de los puntos a tratar.
  • Encargarse de mantener un buen funcionamiento de los elementos comunes y conservación de la comunidad.

Estas funciones se extenderán a lo largo de un año, aunque en los Estatutos de la Comunidad pueden cambiar esta normativa.

¿Cómo destituir al presidente de la comunidad de vecinos si no se está contento con su trabajo?

Como administradores de fincas en Sevilla siempre ofreceremos nuestra mano a los presidentes de la comunidad para trabajar codo con codo en conseguir que la comunidad funcione a las mil maravillas y que se consigan los objetivos marcados. Más allá de ello, y si la comunidad está de acuerdo, para destituir al presidente se debería convocar una Junta de vecinos extraordinaria, en la que se indicarían el día y la hora además de la necesidad de asistencia de todos los vecinos. Siendo una cuarta de la comunidad la base mínima de esta convocatoria.

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Los pasos a seguir para destituir al presidente son los siguientes:

  • Convocar la junta extraordinaria con el punto a tratar “destitución del presidente actual y elección de nuevo presidente de la comunidad de vecinos”
  • Que la convocatoria se acepte por el 25% de los vecinos siendo el presidente un voto más.
  • Cerrar el acta con el resultado de la Junta.

Como administradores de fincas en Sevilla estaremos presentes siempre y cuando la comunidad nos necesite.

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🛑 STOP INTRUSISMO 🛑 Confía en administradores de fincas colegiados

El mundo de los administradores de fincas a nivel nacional debe ponerse en pie ante casos como el que nos hemos encontrado últimamente en Gran Canaria. Atendiendo a una noticia surgida estos días en La Provincia – Diario de Las Palmas, hemos podido llegar a comprobar que el intrusismo ilegal sigue siendo una realidad para el mundo de los administradores de fincas, y por ello hoy redactamos este artículo alzando nuestras voces.

La noticia que llega a nuestra oficina nos enerva, el caso es que nuestros compañeros del Colegio de Administradores de Fincas de Las Palmas ya han advertido de casos como este. Un falso gestor de edificios ha conseguido llegar a estafar más de 20.000€ a una comunidad de vecinos de la Playa del Inglés falsificando la firma de directiva de la comunidad. El propio colegio pertinente ha sido claro, declarando que “muchas personas que ejercen la actividad de Administrador de Fincas no están colegiados, por lo que en definitiva no son administradores según las leyes”. Desde nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla secundamos estas palabras firmemente e instamos a los organismos pertinentes, y a los propios vecinos, que estén ojo avizor frente a estafas de este calibre.

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Como apunte ante esta situación, nuestros compañeros del Colegio de administradores de fincas de Las Palmas también quisieron dejar claro que “este no es un hecho aislado, son muchos los individuos que dicen ser administradores o que se presentan dispuestos a gestionar una comunidad. Esta es una profesión cualificada que requiere de expertos que guíen a los comuneros tanto en el mantenimiento correcto de zonas comunes, presentación y solicitud de subvenciones, o como ha ocurrido a lo largo de estos meses, guía y respaldo absoluto durante la incertidumbre del confinamiento”.

Por ello, hoy en AfinMar queremos dar voz a todos esos administradores de fincas que son heridos en su profesión dejando claro que las comunidades y todos aquellos encargados de controlar este perfil deben permanecer alerta y exigir el número de colegiado a toda persona que se ofrezca a gestionar su comunidad de vecinos.

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¿Por qué es necesario un administrador de fincas colegiado?

Un administrador de fincas colegiado es garantía de un servicio eficaz, independiente y responsable. El hecho de estar avalados por el Tribuna Supremo no significa más que nuestro trabajo debe ser reconocido como tal y asegurar una serie de garantías.

  • Los administradores de fincas son profesionales con una formación previa, tanto universitaria como a través de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas.
  • Además de la previa, la formación constante en todos los sectores que abarcan los administradores de fincas es una obligación para su gremio.
  • Debe cumplir estrictamente con un código deontológico y el propio colegio puede sancionarlo si no sigue esta normativa.
  • Cuenta con la garantía de un respaldo económico de hasta 700.000€ al año en caso de malas praxis.
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Los administradores de fincas colegiados, vitales frente a la crisis que se avecina 🏢

El compromiso y la profesionalidad que conlleva ser un administrador de fincas colegiado en Sevilla es un plus importante a la hora de valorar la decisión de contar con uno especializado en tu comunidad. El bienestar de las comunidades en tiempos difíciles es uno de los objetivos principales de nuestro gremio, y el compromiso de nuestro equipo es total.

Una vez ha pasado ‘lo más fuerte’ de esta pandemia en nuestros hogares, nos enorgullece leer comentarios, artículos y reconocimientos por parte de compañeros profesionales, periodistas y medios dando el valor que merece el trabajo que conlleva ser un buen administrador de fincas colegiado en Sevilla. Es en estos momentos cuando el valor de un profesional se antepone ante la adversidad.

El servicio telemático directo que hemos ofrecido desde nuestro equipo de administradores de fincas ha sido eficaz, veloz y eficiente, una compañera de profesión así lo explica en un medio que ha sabido reconocer nuestro trabajo como La Vanguardia. “Los Administradores de Fincas hemos tenido la oportunidad de medir nuestras fuerzas como colectivo profesional, reafirmado nuestro compromiso como prestadores de servicios esenciales y ejerciendo de canales de transmisión directa ante la sociedad y la Administración Pública”, estas palabras son de Anabel Miró, Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Cataluña. 

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Velar por la salud de nuestros vecinos, propietarios y comunidades ha sido un objetivo principal de nuestro trabajo durante la cuarentena. Ser administrador de fincas colegiado en Sevilla ha significado que en estos tiempos hayamos tenido que sacar lo mejor de nosotros y garantizar el buen funcionamiento de todos los servicios comunes en zonas residenciales, además de ser los encargados de anunciar las medidas de seguridad y aplicarlas con una constante coordinación con las empresas con las que compartimos sociedad en las diferentes comunidades.

El hecho de contar con un administrador de fincas colegiado en Sevilla es siempre una buena decisión por una infinidad de motivos. Entre esos motivos destacamos algunos puntos que, de hecho, nos enorgullece resaltar. Hablar con AfinMar para la administración de tu comunidad es hablar con un equipo comprometido al 100% con el bienestar de todos los vecinos y que, además, completando el compromiso con un respaldo colegial que asegura una garantía en todos los pasos y acciones llevadas a cabo por el equipo.

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Adoptar todas las medidas Post- COVID-19 es una obligación inherente a esta nueva normalidad que desde AfinMar estamos intentando llevar a cabo en todas las comunidades que gestionamos. Este momento además, es muy dado a generar casos de morosidad, ocupaciones, accesibilidad o trata con seguros, estas situaciones serán gestionadas siempre por un equipo cualificado e incluidas en un proceso que terminará siempre en buen puerto.

¡Es un placer trabajar en lo que nos enamora, y siempre nos gusta que nos reconozcan el trabajo! Si buscas un administrador de fincas colegiado en Sevilla, nuestra puerta siempre estará abierta 🙂

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Los ascensores sin contacto ya son una realidad 🖐👋

La innovación tecnológica comienza a dar sus frutos en fechas post-coronavirus. Como administradores de fincas en Sevilla estamos al tanto de todas las novedades que puedan hacer de nuestras comunidades lugares más seguros y libres de posibles focos de contagio. Por ello hoy hablamos de esta innovación que hace que los ascensores puedan ser utilizados sin tocar ningún botón para acceder a tu planta.

Además de estos ascensores que se puedan usar sin tocarlos la empresa Thyssenkrupp ha ideado escaleras mecánicas con pasamanos que se desinfectan en cada rotación, la tecnología está al servicio de la humanidad y debemos aprovecharla para mejorar nuestra estancia en este planeta. Más allá de las novedades que podamos encontrarnos, como administradores de fincas en Sevilla hoy nos centraremos en este nuevo sistema en los ascensores. Si necesitáis más información y consideráis que es una medida apta para vuestra comunidad no dudéis en consultarnos.

Con el avance de fases en la desescalada en nuestro país, ya la nueva normalidad se está instalando en nuestro día a día. El trabajo, la movilidad, las visitas, hacen que espacios que durante un tiempo han estado desiertos vuelvan a su vida normal con los riesgos de higiene y seguridad que conllevan. Por ello, en estos puntos se debe tener en cuenta la tecnología que evita ese repunte de contagios. Y una de las nuevas acciones que ha llegado a nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla es el de este fabricante de sistemas de movilidad.

Una de las innovaciones que más nos ha llamado la atención y que ha merecido ser contada en nuestro blog es el de la creación de un sistema de uso de ascensores sin contacto. La técnica es sencilla y funciona a través de uno de los grandes ‘beneficiados’ de esta pandemia, los códigos QR. A través de la lectura de un código de este tipo en tu smartphone puedes acceder a las botoneras de los ascensores que cuenten con este sistema. La herramienta te da la capacidad de poder solicitar el ascensor desde fuera y una vez dentro elegir la planta a la que quieres acceder.

https://twitter.com/thyssenkruppES/status/1270022781950996482?s=20

Como administradores de fincas en Sevilla, analizamos este sistema para poder aplicarlo en nuestros clientes y conocemos el caso de muchos que ya están aplicando este sistema en sus ascensores. La marca que hemos mencionado previamente ha sido pionera pero muchas ya se están adaptando a esta nueva normalidad y la competencia es feroz. Por ejemplo, también hemos conocido que la empresa FAIN ascensores ha instalado este formato en la Universidad de Salamanca.

Por ello, desde AfinMar, administradores de fincas en Sevilla aseguramos una relación constante con las diferentes empresas de ascensores que permanezcan en vuestras comunidades y podremos conocer cómo adaptar este tipo de innovaciones tecnológicas en vuestras comunidades de vecinos si lo deseáis.

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¿Están las comunidades de Sevilla ‘ahogadas’ económicamente?

Como administradores de fincas en Sevilla estamos en constante contacto con el colegio de administradores de la ciudad y hablamos sobre la situación que se está viviendo con el coronavirus.

En los meses en los que el estado de alarma está siendo protagonista se ha notado un importante repunte a la hora de realizar los pagos en las comunidades de vecinos. El impago de las cuotas ha aumentado hasta un 50%, y lo que se avecina para la adaptación a la nueva normalidad, en lugar de rebajar los gastos los aumentará debido a las exigencias sanitarias necesarias para esa readaptación.

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El propio Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAE) ha sido claro, el repunte en los meses del estado de alarma ha sido importante en cuanto a la morosidad. La crisis ha afectado a un buen número de familias y la devastación económica sufrida en muchos hogares ha hecho que el pago de las cuotas de la comunidad se haya convertido en una quimera. Como administradores de fincas en Sevilla atendemos de forma directa casos personalizados e intentamos plantear soluciones para que la comunidad siga adelante con el beneplácito de todos los vecinos.

“La morosidad será mayor cuando acabe el estado de alarma y conozcamos el impacto real en la economía. La gran diferencia con la anterior crisis es que esta llega de golpe”, comenta Salvador Díez Lloris, presidente del CGCAE.

Las comunidades de vecinos se enfrentan a un nuevo mundo en el que la prioridad es la desinfección de las zonas comunes de los edificios para así evitar focos de contagio y propagación de la COVID-19 entre vecinos. Como administradores de fincas en Sevilla hemos realizado un estudio previo de los posibles gastos que aumentarán en la comunidad, y los puntos a destacar son las piscinas, gimnasios, pistas deportivas, zonas infantiles y salas comunes. Suelen ser servicios de grandes comunidades ubicadas en zonas residenciales y el gasto puede sumar un 15% en la cuota total de la comunidad. En el caso de comunidades de propietarios sin un número tan alto de servicios comunes notarán una muy leve subida que puede llegar a ser inapreciable ya que hablamos de entre un 2% y un 5%.

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Las comunidades de vecinos que cuentan con AfinMar como administradores de fincas en Sevilla ya están poniéndose manos a la obra y lo más demandado en estos días son sistemas de control de acceso a piscinas y pistas de pádel.

Lo más importante a la hora de poder confiar la gestión de tu comunidad a nuevas empresas es la homologación y los registros sanitarios. Como administradores de fincas en Sevilla pertenecientes al colegio oficial de la ciudad, siempre contamos con un abanico de empresas homologadas que ofrecen el mejor servicio para tu comunidad. No lo dudes y confía en la profesionalidad.

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Apps de gestión de aforo para las piscinas comunitarias, ¿el futuro? 🏊📲

La pasada semana ya hablábamos de los problemas que podrían generarse en las comunidades de vecinos durante este verano entorno a las piscinas comunitarias. Como administradores de fincas en Sevilla estamos en constante formación y búsqueda de soluciones a la hora de mejorar la calidad de vida en nuestras comunidades, y este formato puede ser una de ellas.

La creación de aplicaciones móviles para gestionar el aforo en las piscinas diferenciando horarios, vecinos y cantidad de asistentes puede ser una opción interesante a la hora de poder disfrutar de forma ordenada y en comunidad de los servicios de nuestra residencia.

Muchas empresas se han lanzado al mundo digital para poder adaptarse a esta nueva normalidad en las diferentes comunidades de vecinos. Como administradores de fincas en Sevilla estamos en contacto con este tipo de desarrolladores que pueden facilitarnos un sistema sencillo de organización de aforo en los diferentes puntos de reunión en la comunidad. No hay que olvidar que en verano, las piscinas comunitarias son de los lugares más visitados debido al aumento de las temperaturas en nuestra ciudad.

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Aplicaciones como Myturn se encargan de organizar de forma ordenada el acceso y el aforo de lugares como la piscina de tu comunidad, además, establece un sistema de horarios y cantidades que facilita mucho la convivencia entre vecinos evitando disputas.

El verano ya está asomando en nuestro horizonte con estas temperaturas dignas de un mes de agosto, por ello, las comunidades de propietarios que gestiona nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla ya están empapándose de los nuevos formatos de adaptación ‘veraniega’ para poder disfrutar de privilegios como el de la piscina en la comunidad.

El propio Ministerio de Sanidad ya compartió unas directrices para poder reabrir las piscinas de la comunidad adaptándolas a esta nueva normalidad que se avecina, la Fase 2 de la desescalada ya es una realidad y era el momento de la apertura de estos espacios. Nosotros ya hablamos sobre ello en nuestro blog y nuestros ‘vecinos’ están más que al tanto de este tipo de medidas.

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Aplicaciones móviles con las que estamos en contacto ponen a disposición de nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla nuevas formas de controlar el aforo y el acceso al recinto. El usuario que la abra, solo deberá indicar el día, la hora y el número de personas que requieren de este servicio y la aplicación le servirá, a través de un código QR su control de acceso. Esto es un simple ejemplo de como puedes gestionar el acceso a tus espacios comunitarios, si necesitas conocer más alternativas no dudes en contactar con nosotros y te ayudaremos en lo que necesites.

¡Somos tus administradores de fincas en Sevilla de confianza, esperamos tu consulta!