comunidades de propietarios en Sevilla

La morosidad en los alquileres, un gran problema por la pandemia 💰🚨

Las comunidades de propietarios en Sevilla están viendo como los problemas de la pandemia comienzan a aparecer en el mundo de la morosidad. Esto habla tanto de las deudas con la propia comunidad como los propietarios que tienen sus viviendas en alquiler. Las economías de muchas familias se han visto afectadas por la pandemia del coronavirus, y esto ha hecho que muchos gastos fijos de familias que vivían de alquiler hayan sido inabordables.

Los datos hablan y son muy poco esperanzadores, las incidencias en impagos de alquileres en nuestro país se han visto triplicadas en menos de un año. La incertidumbre económica ha generado incertidumbre también en los hogares, y el sector inmobiliario se resiente.

comunidades de propietarios en Sevilla

A pesar de haber superado el momento más delicado de la crisis, los datos están ahí y son alarmantes. Como expertos en la gestión de comunidades de propietarios en Sevilla, estamos al tanto de las posibles ayudas y acciones para conseguir paliar esta situación. Los datos del verano son un poco más positivos que los previos sin llegar a ser esperanzadores, pero es cierto que las reclamaciones de impagos se han reducido tras haber estado en la cresta de la ola de la pandemia. 

La situación económica y su evolución determinará en gran medida los casos de morosidad en las comunidades de propietarios en Sevilla y España. Sergio Cardona, director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, en declaraciones a OK Diario ha sido claro con respecto a esta temática, «Es difícil hacer previsiones. Las incidencias de impago del alquiler están supeditadas a la evolución de la economía. Habrá que ver si la gente que está en ERTE vuelve al trabajo o si cobran las ayudas. Lo cierto es que los propietarios siguen solicitando verificaciones sobre sus inquilinos. Quieren saber si pueden o no pueden pagar la renta».

comunidades de propietarios en Sevilla

En este escenario teatral en el que la incertidumbre es una de las grandes protagonistas, se espera una puesta en marcha por parte del gobierno que haga que el telón no se cierre con abucheos por parte del público. Los propietarios e inquilinos, protagonistas secundarios en diferentes escenas, hacen las veces de negociadores al margen de la ley a la espera de que surjan nuevas medidas que aclaren una situación que en algunos casos se está convirtiendo en extrema. Como administradores de fincas expertos en la gestión de comunidades de propietarios en Sevilla debemos destacar que los créditos ICO aprobados por el gobierno en marzo han sido insuficientes para paliar esta crisis y la situación de endeudamiento de muchos inquilinos es inabordable, y muchos de ellos han optado por no acudir a solicitarlos por el hecho de no aumentar su deuda.

Desde AfinMar, administradores de fincas expertos en la gestión de problemas en comunidades de propietarios en Sevilla estamos siempre pendientes de nuestros clientes ofreciendo nuestro trabajo profesional para solucionar cualquier duda respecto a nuestro sector. Confía en profesionales colegiados y respira tranquilo en tu comunidad.

Como expertos en la gestión de comunidades de propietarios en Sevilla, estamos al tanto de las posibles ayudas y acciones para conseguir paliar esta situación.

Administradores de fincas en Sevilla

La desinfección de los edificios de viviendas, un valor al alza ❌💨

El hecho de que la desescalada se completase hace ya varios meses en nuestra comunidad autónoma tiene también su repercusión en las diferentes comunidades de vecinos. Como administradores de fincas en Sevilla, estamos al tanto de todas las exigencias que rodean a un edificio de viviendas, y una de las tendencias más consultadas en las últimas fechas es la de la desinfección total del edificio.

El hecho de evitar contagios indeseados de COVID-19 es una de las prioridades actuales de la población española, y el hecho de asegurar una zona libre de virus no tiene porque ser en principio una inversión económica muy alta y cualquier comunidad preocupada por la salud de sus convivientes podría hacer frente a esta acometida si está bien gestionada, como es el caso de comunidades que nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla se encarga de gestionar.

El tránsito de vecinos ya es una realidad, tanto en zonas comunes como en los propios hogares. El escenario de los últimos días se antoja desolador y alarmante, a la llamada de la no realización de juntas de vecinos por parte del Colegio de Administradores de Fincas en Sevilla se le suceden diferentes noticias con nuevas propuestas de medidas que aumentarían el control para así poder evitar un nuevo confinamiento que acabaría desencadenando una crisis económica mayor que en la que estamos ya inmersos.

Administradores de fincas en Sevilla

La propia Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) se ha hecho cargo de la realización de un estudio en el que compara precios medios de acometidas de desinfecciones en comunidades de vecinos. Dejar limpio un edificio no sale tan caro si lo que tenemos como resultado es la limpieza total de virus en nuestro entorno. La OCU recuerda que “incluso durante el confinamiento, ha habido mucho tránsito de personas por las zonas comunes de los edificios vecinales: el cartero, el repartidor de pedidos o de comida a domicilio, los vecinos que bajan a la compra o salen a hacer deporte o a pasear… Y todo se toca: los buzones, la botonera del ascensor, los picaportes o las barandillas”. 

Más allá de estas declaraciones, y una vez el confinamiento ha sido más leve, recuerdan que en algunos casos “en muchas comunidades de propietarios es el propio portero o conserje quien realiza labores de limpieza (con precauciones especiales) y de que muchos administradores han dispuesto algunos medios para ayudar a mantener un mayor grado de higiene, como colocar desinfectante para manos a la entrada de la comunidad”. Pero como expertos administradores de fincas en Sevilla estamos al tanto de que existe un grueso importante de comunidades que quiere dar un paso más allá y solicitar una limpieza y desinfección profesional.

Si en tu comunidad de vecinos estáis interesados en la desinfección total del edificio no dudéis en ponerse en contacto con vuestros administradores de fincas en Sevilla y garantizar la seguridad vírica en vuestro espacio.

Aplazamiento de las Juntas de propietarios en Sevilla 🚨

La situación es alarmante, los rebrotes se están multiplicando y el Colegio de Administradores de Fincas en Sevilla ha dado el paso de informar a todos sus miembros de promover los aplazamientos y no celebraciones de juntas de vecinos en las comunidades de la ciudad.

Las reuniones de propietarios son evidentemente necesarias, y como administradores de fincas en Sevilla entendemos esa necesidad, pero debemos priorizar siempre la salud de todos los vecinos y en el momento crucial que nos encontramos no podemos conseguir de nuevo una derrota frente al virus que tanto ha cambiado nuestra sociedad.

administradores de fincas en Sevilla

Las diferentes juntas de comunidades de vecinos ya han sido avisadas para la recomendación de los colegiados de la no celebración de reuniones de propietarios en los edificios residenciales de la ciudad. En un comunicado emiten las diferentes razones por las que este paso es importante a la hora de controlar de nuevo los contagios. En el comunicado destacan que esta medida es una respuesta “ante la situación de crisis sanitaria originada por el Covid-19, y tras conocer las últimas noticias preocupantes del número de rebrotes en Andalucía”.

La Dirección General de Salud de la Junta de Andalucía ha sido la primera en recomendar este hecho a los diferentes colegios de Administradores de fincas de nuestra comunidad autónoma. Este hecho se sucede debido a la incertidumbre en cuanto a los contagiados asintomáticos que pueden encontrarse en las diferentes reuniones, por ello, ante la no idoneidad de estas citas, se ha optado por la recomendación de su aplazamiento.

La propia viceconsejera de Salud y Familias de la Junta de Andalucía, Catalina Montserrat eleva su recomendación de forma directa al hecho de evitar estas reuniones o reducirlas al mínimo si son casos de fuerza mayor. Además de ello, propone como solución la búsqueda de alternativas viables para una reunión no presencial de los propietarios de un edificio o de sus representantes. Como administradores de fincas en Sevilla adaptados a los tiempos que corren, AfinMar comprende y secunda estas recomendaciones, teniendo además en cuenta un plan de viabilidad digital para la celebración de juntas que no necesiten asistencia física.

administradores de fincas en Sevilla

En el caso de inevitabilidad de la celebración de juntas de propietarios, se deberán acordar las medidas más exigentes para garantizar la salubridad del espacio y sus asistentes. Debe realizarse con un aforo que permita la distancia de seguridad, obligar al uso de mascarillas, que exista ventilación, limpieza y desinfección, y la recomendación de su celebración en espacios abiertos.

El propio presidente del Colegio de Administradores de Fincas en Sevilla, José Feria, ha sido claro a la hora de destacar la importancia de la restricción de estas celebraciones comentando que “tenemos que ser responsables y velar por la salud, tanto de los vecinos como de los propios administradores de fincas colegiados, ante los riesgos de contagios y los rebrotes que se están produciendo a diario, de ahí la importancia de evitar la celebración de las Juntas de Propietarios hasta que la situación del Covid-19 esté más controlada”.

Como administradores de fincas en Sevilla secundamos esta propuesta y aportaremos nuestro granito de arena para conseguir cuanto antes eludir esta situación social.

comunidades de propietarios

El Libro de Actas de las comunidades de propietarios ☝🏽 “¡Qué conste en acta!”

Es una de las frases más recurrentes, aunque en muchos de los casos no llegamos a entender el significado. El hecho de comentar el famoso “Qué conste en acta” hace referencia en la mayoría de los casos a que queremos que lo que hemos dicho o escuchado quede reflejado, pero en el caso de las comunidades de propietarios, ¿dónde queda reflejado?

comunidades de propietarios

Hoy vamos a hablar sobre qué es el Libro de Actas de una comunidad de propietarios y la importancia que tiene para dejar constancia de todo lo que gira entorno a la comunidad. El Libro de Actas de una comunidad de propietarios es uno de los elementos más imprescindibles ya que es la herramienta ideal para mantener un registro legal de todo lo que sucede entorno a la comunidad, reuniones, juntas, conversaciones…. Por esa razón, su importancia es vital a la hora de dejar constancia por escrito de las decisiones que se toman con referencia a la comunidad de propietarios.

Como administradores de fincas en Sevilla, tenemos un constante contacto con las comunidades de propietarios y un conocimiento muy alto de todas las características que las rodean. A continuación hablaremos de la información obligatoria que debe contener un libro de actas bien desgranado:

  • La fecha y la hora: Será vital para dejar constancia el momento exacto en el que se ha producido la reunión, además de reflejar el motivo por el que se ha celebrado.
  • El orden del día: Es el tema, o temas, a tratar en la reunión llevada a cabo.
  • Carácter: Es importante diferenciar en este punto si la reunión ha sido de carácter ordinario o extraordinario, siendo obligatorio reflejar en este punto el número de la convocatoria.
  • Asistentes: Deberá elaborarse un documento en el que quede reflejado el número de propietarios que han asistido a la convocatoria. En el caso de haber asistido representantes de los mismos también deberán ser incluidos en el Libro de Actas de la comunidad de propietarios.
  • Resumen: Todo lo que se hable en la reunión deberá ser recogido en un resumen de asuntos debatidos, sea la decisión que sea y afecte en mayor o menor medida a la comunidad de propietarios.
  • Resultados: Si se establecen votaciones se recogerán los resultados y la participación y votación de cada propietario para así dejar constancia.
  • Aprobación: Este acta deberá ser aprobada por los propietarios y los presentes.

comunidades de propietarios

Es necesario que todos estos puntos estén disponibles a la hora del cierre del acta, ya que su claridad será vital a la hora de resolver cualquier duda o problema que pueda surgir tras las reuniones.

Las actas de las comunidades de propietarios son el libro ‘gordo’ al que recurrir siempre que se le necesite. Si tu interés al llegar a una nueva comunidad es el de empaparte de su historia, no tienes más que recurrir a este libro donde todo movimiento ha quedado reflejado.

administradores de fincas

INFORMACIÓN IMPORTANTE: Prevención de robos en viviendas y trasteros 👮🏽‍♂️

A la hora de proteger nuestras viviendas de indeseables, todas las medidas son pocas, y desde la Policía Nacional se ha hecho un llamamiento generalizado a todos los administradores de fincas a que seamos parte importante en la difusión de una serie de medidas de seguridad básicas y fundamentales para viviendas y trasteros.

En el artículo de hoy hablaremos de estas medidas y de cómo prevenir situaciones como okupaciones o robos. Desde la Unidad Central de Participación Ciudadana de la Policía Nacional se ha comenzado una campaña que busca evitar en la mayor medida posible los robos en estas fechas. La propia Policía se ha encargado de divulgar material informativo en el que podemos encontrar recomendaciones acordadas y redactadas por personal experto en esta tipología de delito.

Con estas campañas, los administradores de fincas de todo el territorio español, tomamos importancia a la hora de difundir el material y avisar a personas de riesgo en las acciones que no deben cometer. Estas fechas son siempre peligrosas y suelen ser las que más repuntes de casos de robos y okupaciones registran durante el año. El encontrarnos en plena pandemia mundial no ayuda, ya que la visita relativa a segundas residencias ha hecho que muchos ladrones y okupas hayan visto la oportunidad perfecta para delinquir y hacer ‘su agosto’.

Como administradores de fincas que tienen el objetivo principal de proteger a sus vecinos, nos hacemos eco de este llamamiento y difundimos todas las medidas necesarias además de ofrecer nuestros servicios para que la seguridad de viviendas y comunidades sea del mayor nivel posible.

 

En este artículo vamos a destacar también algunos de los consejos a seguir que también se reflejan como información de valor para los administradores de fincas:

  • Si encuentra un imán colocado en la puerta del portal avise a la Policía inmediatamente, ya que es una forma de comprobar si las viviendas están habitadas para los delincuentes.
  • Si encuentra su mirilla manchada de vaselina, tampoco dude en avisar a la Policía. Es un sistema usado por los delincuentes para así evitar ser identificados.
  • Los edificios con llave en el ascensor para acceso a los trasteros suelen ser más seguros. Contacten con sus administradores de fincas para su preparación.
  • El conserje debe ser el principal encargado de la seguridad del edificio en exclusiva.
  • La instalación de bombines con pomos o ‘botones’ será una facilidad a la hora de aperturas sin llaves en el interior.
  • Se recomienda la instalación de puertas acorazadas y bombines antibumping.
  • Las cámaras de seguridad deben ser colocadas en plano horizontal y en lugares con buena iluminación.
  • Las ventanas más seguras son las oscilo-batientes.
  • Los muelles recuperadores y retenedores en las puertas ayudan a que siempre se cierren correctamente.

Como administradores de fincas en Sevilla, estamos siempre al tanto de todas las tendencias en seguridad de comunidades de vecinos. Toda prevención es poca en estos temas, si necesitas ayuda o más información no dudes en contactar con nosotros.

administradores de fincas en Sevilla

¿Qué hace AfinMar por tu comunidad?

Hoy en el blog de nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla queremos refrescar la memoria de muchos vecinos que en algún momento piensan que no contar con un administrador de fincas colegiado en la comunidad es una buena opción. La comunidad de vecinos con un administrador de fincas colegiado como los de AfinMar estará siempre al día.

Desde AfinMar contamos con objetivos principales desde el inicio del acuerdo con la comunidad. Esos objetivos son sencillos, claros y directos, para así cumplirlos con la mayor garantía posible.

  • Buen gobierno y limpio de la comunidad.
  • Conservación de los elementos comunes.
  • Anticipación a los problemas.
  • Ofrecer soluciones reales y adecuadas ante los problemas.
  • Garantizar la tranquilidad en los hogares.

Desde nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla hemos elaborado un decálogo de cumplimiento obligatorio en nuestro equipo por lo que siempre que cuentes con AfinMar contarás con la garantía de este trabajo:

administradores de fincas en Sevilla

1- Planificación, organización y supervisión de comunidades: En este punto hacemos especial énfasis en el seguimiento de incidencias, la conservación y reparación de obras y la gestión de suministros y su relación con las compañías de seguros.

2- Realización de las acciones encaminadas a velar para que las zonas comunes estén siempre listas para su uso y disfrute durante todo el año.

3- Actuación como secretario en las diferentes Juntas de Propietarios haciéndolas más sencillas, operativas y eficaces. Notificando y redactando actas además de custodiando la documentación.

4- Trabajo comercial para conseguir los mejores precios y contratos con empresas de servicios y mantenimiento de la comunidad.

5- Gestión y control de la tesorería y el presupuesto de la comunidad, incluyendo en este punto la responsabilidad sobre el plan de ingresos y gasto, el cobro de cuotas comunitarias y el pago de gastos y mantenimientos.

6- Gestión de todos los trámites administrativos y de las obligaciones tributarias de la comunidad, en este punto incluimos:

  • Impuestos y tasas
  • Obligaciones con Hacienda: IVA, IRPF, declaraciones, altas anuales, liquidaciones…
  • Firma Digital
  • Inspecciones técnicas obligatorias actualizadas
  • Protección de Datos.
  • Gestión de arrendamientos de zonas comunes.

7- Asesoramiento personalizado sobre cualquier ámbito relacionado con la comunidad. Nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla cuenta con una extensa formación en el ámbito jurídico, fiscal, laboral, técnico y económico dentro del mundo inmobiliario.

8- Planificar y ejecutar los acuerdos que se aprueban tras las Juntas de Propietarios. Aquí nos referimos a la anticipación a los problemas y toma de decisiones, la gestión de plazos y la notificación de los resultados a toda la comunidad de propietarios.

9- Gestión de conflictos que afectan a la comunidad. Intervención como mediador en problemas vecinales, reclamación de pagos pendientes siendo los gestores y controladores de la morosidad dentro de la comunidad de vecinos.

10- Como administradores de fincas colegiados, contamos con el respaldo y la garantía de nuestro colegio territorial y por ende, de la marca que garantiza su solvencia, eficacia y responsabilidad. La continua formación de nuestros administradores de fincas en Sevilla hace además que siempre estemos preparados para la solución de nuevas situaciones.

administradores de fincas en Sevilla

administrador de fincas colegiado en Sevilla

Los administradores de fincas colegiados, vitales frente a la crisis que se avecina 🏢

El compromiso y la profesionalidad que conlleva ser un administrador de fincas colegiado en Sevilla es un plus importante a la hora de valorar la decisión de contar con uno especializado en tu comunidad. El bienestar de las comunidades en tiempos difíciles es uno de los objetivos principales de nuestro gremio, y el compromiso de nuestro equipo es total.

Una vez ha pasado ‘lo más fuerte’ de esta pandemia en nuestros hogares, nos enorgullece leer comentarios, artículos y reconocimientos por parte de compañeros profesionales, periodistas y medios dando el valor que merece el trabajo que conlleva ser un buen administrador de fincas colegiado en Sevilla. Es en estos momentos cuando el valor de un profesional se antepone ante la adversidad.

El servicio telemático directo que hemos ofrecido desde nuestro equipo de administradores de fincas ha sido eficaz, veloz y eficiente, una compañera de profesión así lo explica en un medio que ha sabido reconocer nuestro trabajo como La Vanguardia. “Los Administradores de Fincas hemos tenido la oportunidad de medir nuestras fuerzas como colectivo profesional, reafirmado nuestro compromiso como prestadores de servicios esenciales y ejerciendo de canales de transmisión directa ante la sociedad y la Administración Pública”, estas palabras son de Anabel Miró, Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Cataluña. 

administrador de fincas colegiado en Sevilla

Velar por la salud de nuestros vecinos, propietarios y comunidades ha sido un objetivo principal de nuestro trabajo durante la cuarentena. Ser administrador de fincas colegiado en Sevilla ha significado que en estos tiempos hayamos tenido que sacar lo mejor de nosotros y garantizar el buen funcionamiento de todos los servicios comunes en zonas residenciales, además de ser los encargados de anunciar las medidas de seguridad y aplicarlas con una constante coordinación con las empresas con las que compartimos sociedad en las diferentes comunidades.

El hecho de contar con un administrador de fincas colegiado en Sevilla es siempre una buena decisión por una infinidad de motivos. Entre esos motivos destacamos algunos puntos que, de hecho, nos enorgullece resaltar. Hablar con AfinMar para la administración de tu comunidad es hablar con un equipo comprometido al 100% con el bienestar de todos los vecinos y que, además, completando el compromiso con un respaldo colegial que asegura una garantía en todos los pasos y acciones llevadas a cabo por el equipo.

administrador de fincas colegiado en Sevilla

Adoptar todas las medidas Post- COVID-19 es una obligación inherente a esta nueva normalidad que desde AfinMar estamos intentando llevar a cabo en todas las comunidades que gestionamos. Este momento además, es muy dado a generar casos de morosidad, ocupaciones, accesibilidad o trata con seguros, estas situaciones serán gestionadas siempre por un equipo cualificado e incluidas en un proceso que terminará siempre en buen puerto.

¡Es un placer trabajar en lo que nos enamora, y siempre nos gusta que nos reconozcan el trabajo! Si buscas un administrador de fincas colegiado en Sevilla, nuestra puerta siempre estará abierta 🙂

administradores de fincas en Sevilla

Apps de gestión de aforo para las piscinas comunitarias, ¿el futuro? 🏊📲

La pasada semana ya hablábamos de los problemas que podrían generarse en las comunidades de vecinos durante este verano entorno a las piscinas comunitarias. Como administradores de fincas en Sevilla estamos en constante formación y búsqueda de soluciones a la hora de mejorar la calidad de vida en nuestras comunidades, y este formato puede ser una de ellas.

La creación de aplicaciones móviles para gestionar el aforo en las piscinas diferenciando horarios, vecinos y cantidad de asistentes puede ser una opción interesante a la hora de poder disfrutar de forma ordenada y en comunidad de los servicios de nuestra residencia.

Muchas empresas se han lanzado al mundo digital para poder adaptarse a esta nueva normalidad en las diferentes comunidades de vecinos. Como administradores de fincas en Sevilla estamos en contacto con este tipo de desarrolladores que pueden facilitarnos un sistema sencillo de organización de aforo en los diferentes puntos de reunión en la comunidad. No hay que olvidar que en verano, las piscinas comunitarias son de los lugares más visitados debido al aumento de las temperaturas en nuestra ciudad.

administradores de fincas en Sevilla

Aplicaciones como Myturn se encargan de organizar de forma ordenada el acceso y el aforo de lugares como la piscina de tu comunidad, además, establece un sistema de horarios y cantidades que facilita mucho la convivencia entre vecinos evitando disputas.

El verano ya está asomando en nuestro horizonte con estas temperaturas dignas de un mes de agosto, por ello, las comunidades de propietarios que gestiona nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla ya están empapándose de los nuevos formatos de adaptación ‘veraniega’ para poder disfrutar de privilegios como el de la piscina en la comunidad.

El propio Ministerio de Sanidad ya compartió unas directrices para poder reabrir las piscinas de la comunidad adaptándolas a esta nueva normalidad que se avecina, la Fase 2 de la desescalada ya es una realidad y era el momento de la apertura de estos espacios. Nosotros ya hablamos sobre ello en nuestro blog y nuestros ‘vecinos’ están más que al tanto de este tipo de medidas.

administradores de fincas en Sevilla

Aplicaciones móviles con las que estamos en contacto ponen a disposición de nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla nuevas formas de controlar el aforo y el acceso al recinto. El usuario que la abra, solo deberá indicar el día, la hora y el número de personas que requieren de este servicio y la aplicación le servirá, a través de un código QR su control de acceso. Esto es un simple ejemplo de como puedes gestionar el acceso a tus espacios comunitarios, si necesitas conocer más alternativas no dudes en contactar con nosotros y te ayudaremos en lo que necesites.

¡Somos tus administradores de fincas en Sevilla de confianza, esperamos tu consulta!

administradores de fincas en Sevilla

Las posibles medidas para la reapertura de piscinas comunitarias

Hoy en el blog de nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla hablaremos de una temática que ya está comenzando a surgir en las distintas comunidades de vecinos de nuestra ciudad. El calor veraniego en nuestra ciudad se va avecinando, y muchas de las comunidades que cuentan con piscina están valorando las posibilidades de la reapertura.

Por ello, hoy como expertos administradores de fincas en Sevilla, estamos al tanto de cualquier novedad que surge entorno al mundo de las piscinas, ya que se encuentran bajo lupa con los efectos de la crisis social del coronavirus y la necesidad de una higiene extrema en espacios públicos y comunitarios.

administradores de fincas en Sevilla

Desde AfinMar reclamamos a la Consejería pertinente de nuestra comunidad autónoma una guía oficial de instrucciones para la posible apertura de una ingente cantidad de piscinas comunitarias que podemos encontrar en la capital hispalense. Este tipo de espacios se pueden convertir en un foco de contagio, por ello las medidas de distanciamiento, normas de uso, equipamiento e higiene será algo muy importante a la hora de enfocar la nueva normalidad que se avecina.

Evitar contagios en vestuarios, lavabos, servicios, duchas…

será vital para una reapertura segura de las piscinas comunitarias.

El propio Ministerio de Sanidad del Gobierno ha elaborado una guía provisional para que las piscinas públicas retomen su normalidad y puedan volver a tener asistencia de ciudadanos. De este comunicado, nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla bebe para sacar sus conclusiones sobre las piscinas comunitarias, ya que entendemos que esta guía cuando se antoje definitiva, será muy parecida para ambos espacios.

En el documento denominado ‘Recomendaciones para el restablecimiento de la actividad en las piscinas de uso público tras la crisis del Covid-19‘ se destacan algunos puntos que destacamos en este artículo y que a buen seguro serán obligatorios también para la reapertura de las piscinas comunitarias:

administradores de fincas en Sevilla

  • El socorrista corre un papel fundamental, siendo el encargado del cumplimiento estricto de todas las medidas de seguridad para evitar convertir la piscina de la comunidad en un foco de contagio.
  • En el momento en el que el fondo de la piscina deje de verse o se vuelva algo turbio, se procederá al cierre instantáneo de la misma.
  • Será necesario el control de temperatura antes de acceder al recinto, para así descartar a los bañistas que puedan tener síntomas del coronavirus como la fiebre.
  • La distancia de seguridad será de obligatorio cumplimiento tanto fuera como dentro del agua. Una de las medidas más efectivas no puede faltar en este tipo de guías.
  • El uso de toboganes, trampolines y cualquier tipo de elemento recreativo quedará totalmente prohibido. Además de estar también prohibido el uso de colchonetas, pelotas y diferentes juegos de contacto acuáticos.

Como administradores de fincas en Sevilla debemos estar siempre al tanto de todas las medidas que se aplican a nuestras comunidades y por ello intentamos ayudar siempre a solucionar los problemas antes de que surjan.

Administradores de fincas en Sevilla

Comunicado de los Administradores de Fincas Colegiados sobre el COVID-19

Desde Afinmar, administradores de fincas en Sevilla queremos extender el comunicado que nos ha facilitado el equipo general de los Administradores de Fincas colegiados para garantizar el correcto funcionamiento de los edificios y evitar así más contagios de la epidemia que actualmente estamos viviendo. El comunicado dice así:

Comunicado Oficial COVID-19

La actividad profesional de los Administradores de Fincas en Sevilla resulta hoy más esencial que nunca. En estas fechas en las que el conjunto de la población debe quedarse en casa es imprescindible garantizar todos los servicios comunitarios (suministro de agua, energía, calefacción, correcta accesibilidad, telecomunicaciones…).

Administradores de fincas en Sevilla

Con relación a tu comunidad de propietarios sigue estas normas:

  • Siempre que sea posible los Administradores de Fincas deben usar el teletrabajo. La atención a las incidencias solo puede ser telefónica o por medios telemáticos, nunca presencial.
  • Usa los servicios de tu Administrador de Fincas solo cuando sea estrictamente necesario.
  • También en tu edificio hay que mantener la distancia de seguridad (mínimo un metro).
  • Usa el ascensor lo imprescindible, la escalera te ayudará a estar en forma. Si se usa el ascensor no más de un usuario por proximidad. Y pulsar el botón de destino con el dedo protegido.
  • Está prohibido el uso de las zonas comunes tales como jardines, parques infantiles, bancos, aparatos deportivos, zonas de recreo, piscinas, solariums, así como los recintos o espacios cerrados destinados a reuniones en las Comunidades.
  • Es aconsejable que los conserjes y porteros realicen sus tareas básicas en las primeras horas del día y posteriormente permanezcan en la conserjería realizando ronda de control cada cierto tiempo.
  • Al realizar las tareas de limpieza y mantenimiento todo el personal al servicio del edificio empleados, limpiadores, vigilantes, personal de mantenimiento, debe observar las medidas de protección necesarias (lavado de manos frecuente, uso de guantes, mascarillas…) en especial en las zonas más sensibles (pomos de las puertas, botoneras de los ascensores, porteros automáticos, pasamanos etc.).
  • Todas las reuniones de comunidades de propietarios deben aplazarse.
  • Si se pide comida a domicilio, al manipular billetes y monedas lavar las manos antes del pagoy posteriormente de manera inmediata.
    • El mejor antiséptico es el agua con jabón,recomendable en áreas domésticas.
    • Si se toca o acaricia una mascota de un vecino, lavarinmediatamente las manos, aunque no esté definidoque se transmita desde los animales.
    • Tranquilos con los asuntos pendientes: todos lostrámites administrativos y procesales están paralizados.

Administradores de fincas en Sevilla

Depende de ti, depende de todos